マンションを所有している人にとってはマンションの収入が多いかどうかは死活問題です。人口が多い都会のマンションでは新築の頃は人気がありますが、時間の経過とともにどうしても経営が苦しくなってくることがあります。なぜなら、マンションが新しく次から次へと建設されているからです。マンションの魅力はいろいろありますが、やはり新しいことに魅力的に感じる人が多いようです。
もし、立地が同じような場所であれば新しいほうに魅力を感じる人が多いのです。では、年月が経ったマンションはどうすればいいいいかといえば賃貸マンションであれば家賃を下げるしかありません。経年劣化や設備が古くなった分だけライバルの新築マンションよりも価値が下がってしまった分は家賃を下げることでバランスをとるしかありません。家賃が下がると家賃収入が減ってしまいますます経営が大変になってしまいます。
そこでリノベーションをすることで価値を上げるのです。リノベーションと似たものにリフォームがありますが、リフォームは古くなった部分を新しくすることで、例えばそのマンションの価値が新築の段階で１００だったとした場合、２０年後には６０に下がっているとします。リフォームをすることで再び１００に戻すことができるのです。一方、リノベーションは６０まで下がった価値を１００に戻すのではなく１１０や１２０に上げることです。
つまり、リフォームは元に戻すことに対してリノベーションは元の価値以上の付加価値をつけることでより建物の魅力を増すのです。防熱の窓のことならこちら
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